Process
委託流程
│ 1. 初步接洽 │
- 了解需求、房屋現況、
- 了解預算
- 說明設計作業流程
- 說明設計費、工程管理及付款流程
│ 2. 現場丈量 │
- 設計師於現場丈量與屋主至現場溝通、檢視屋況瞭解配置、討論需求
- 繪製原始尺寸丈量圖以利後續精準規劃平面配置圖、立面圖
- 20-30坪$3000元
- 30坪以上每多一坪加收$200
- 外縣市需酌收車資補助$1,000。
- 可折抵後續委任設計費用
│ 3. 設計提案規劃 │
- 設計師將綜合客戶所有需求，
- 設計提案費用$350/坪
- 狀況一.設計者與業主達成共識，簽訂設計委託合約
- 狀況二.設計者與業主尚未達成共識，並未簽訂設計委託合約
(不足20坪一律以20坪計算)
可折抵後續委任設計費用
│ 委任設計合約 Step 1 │
- 第1次討論繪製：
- 1.各空間3D圖稿
- 2.施工立面圖
- 3.工程初步估價單(依據設計師初步配置、建議用材)
- 4.針對配色、用材、收納需求以及生活習性、預算掌握進行討論
- 5.建構談圖記錄，進行二次圖面修正
- 1.各空間3D圖稿
│ 委任設計合約 Step 2 │
- 第2次討論圖面提供：
- 1.各空間3D圖稿
- 2.施工立面圖
- 3.進行所有建材挑選及選定(舉凡木皮、木地板、色漆顏色、系統板材、燈具數量、插座...等)
- 4.建構談圖記錄，進行三次(最終)圖面修正
- 第2次談圖後將收取簽約總金額20%(中繼款)。
- 1.各空間3D圖稿
│ 委任設計合約 Step 3 │
- 第3次討論圖面提供：
- 1.各空間渲染3D彩圖
- 2.施工立面圖
- 3.詳細報價單
(圖面確認後使可提供) - 後續提供3次3D彩圖修改(僅限顏色、材質之更換)，若修改次數超過3次或變更已定案之外觀樣式與配置，每次額外增收該設計案總價百分之二十
- 設計圖面完成後收取簽約總金額20%(尾款)
- 1.各空間渲染3D彩圖
│ 4. 收費標準 │
- 將以實際施作坪數*設計費用為此設計規劃案之簽約金額
- 預售屋客變委託案$2500/坪(可折抵後續新成屋設計費)
- 新成屋$5500/坪
- 毛胚屋$7500/坪
- 自地自建$7500/坪
- 舊屋翻新$7500/坪
- 商業空間設計$7500/坪
- 最低委託設計坪數為20坪(不足20坪一律以20坪計算)
- 物件狀況與協助程度而另行調整收費
- 收取簽約金額60%費用(訂金)
- 第二次談圖後將收取簽約總金額20%(中繼款)
- 設計圖面完成後收取簽約總金額20%(尾款)
- 若終止合約將依設計案進行程度按百分比收取
- 金額均未稅
│ 5. 委任工程合約 │
- 訂金30% / 雙方簽訂契約之日給付工程總價30%及全額設計費+監造費
- 開工款30% / 施工圖面確定之日·給付開工所需之備料費用，為工程總價30%
- 中繼款30% / 工程進行木工基礎完成後(油漆及系統櫃進場前)給付工程總價30%
- 驗收款10% / 總工程完成要收3日內給付工程總價10%
- 將以總工程金額*7%計算為此裝潢工程案之監工費(桃園市以外縣市另行調整收費)。
│ 6. 細節討論 │
- 繪製符合需求的施工圖
- 討論選用建材、水電配置、
色彩配置、五金配置
│ 7. 工程施工 │
- 依施工圖施工
- 依合約的付款方式，
│ 8. 完工交屋 │
- 依合約所列事項完工，
- 於交屋完成後再收取工程尾款
- 須於交屋3日內完成工程尾款之全額付款
│ 9. 售後服務 │
- 裝潢工程完工後保固一年
- 永續服務
- 各項諮詢
